Сприйняття дому поступово змінюється. Тепер це не просто чотири стіни, а система найважливіших елементів: локація, інфраструктура, сусіди, доступ до природи. Під час карантину та на «дистанційці» ми це особливо оцінили. Разом з ANDRIYIVSKY City Space розібралися, як фактори житлового середовища впливають на комфорт міського мешканця.
Локація
Сучасний дослідник міської структури Джефф Спек у книзі «Правила пішохідного міста» наголошує, що піша доступність місць відпочинку та роботи покращує якість життя. А канадський урбаніст і журналіст Чарльз Монтгомері у книзі «Щасливе місто» пише, що громадські простори біля будинку, створені силами городян, підвищують рівень загального щастя.
Крім того, данський урбаніст Ян Гейл під час своїх досліджень для книги «Життя серед будівель» зробив висновок: активні перші поверхи будівель — не просто особливість міського планування, а потреба. Вулиці та простори з таким плануванням здаються мешканцям цікавішими та захищеними.
Сьогодні ми вибираємо не тільки висоту та ширину вікон у своєму будинку, але й краєвид із них. Людина хоче бути частиною життя міста, водночас зберігаючи свою приватність.
Які активності можуть бути в пішій доступності:
- торгово-розважальні зони активних перших поверхів житлового комплексу;
- загальноміська набережна;
- культурні пам’ятки району;
- комфортна транспортна інфраструктура;
- кафе та ресторани.
Київський приклад такого підходу — майбутній комплекс ANDRIYIVSKY City Space. Він розташований у центрі Подолу й оточений його головними історичними та культурними пам’ятками. Завдяки простій архітектурі фасадів будівля гармонійно сусідить із модерністськими кварталами та старовинною забудовою Подолу початку ХХ століття.
ANDRIYIVSKY City Space об’єднує в собі житло, офісні приміщення, громадські та торгові зони — кафе, ресторани та магазини на перших поверхах, а також загальну рекреаційну зону для мешканців під дахом.
Комплекс знаходиться на Андріївській вулиці — тихому куточку Подолу. Проте такі визначні пам’ятки як Андріївська церква, верхнє місто, набережна Дніпра знаходяться за 10 хвилин ходьби.
Сусіди
У сучасних міських дослідженнях урбаністи вивели так званий «ефект спільного проживання» або «ефект сусідства» та «колективної активності» (або «колективної участі») городян. На думку соціолога Тома Куппінса, він полягає у спільній роботі сусідів над досягненням комфорту у своєму будинку.
Дослідник пише про бажання мешканців дбати про загальну безпеку — наприклад, стежити за дитиною сусіда у дворі. Сусіди стають однодумцями — і це сприятливо впливає на життя кожного.
Будинок-клуб — саме така концепція закладена в ANDRIYIVSKY City Space. Завдяки обмеженій кількості апартаментів, спільним зонам і місцям відпочинку комплекс об’єднає мешканців у єдину спільноту.
Доступ до природи
Процес урбанізації стає серйозною причиною неврозів. Шум, забрудненість повітря та автомобільні потоки впливають на психіку. Натомість ділянки міста з однотипними природними умовами — газони, бульвари, парки, лісопарки, сквери, річки, озера — важливі для психологічного здоров’я міського жителя.
Американський фахівець із когнітивної нейропсихології та психогеографії Колін Еллард у книзі «Середовище проживання» підкреслив, що для комфорту сучасного городянина необхідно або повторити природний ландшафт у місті, або включити до нього природні зелені об’єкти.
Біолог-мариніст Уоллес Ніколс у книзі «Ближче до води» стверджує, що майже всі наші улюблені місця так чи інакше пов’язані з водою. На підтвердження цього Ніколс наводить запропоновану в 1984 гіпотезу біолога з Гарвардського університету Едварда Вілсона про «біофілії». Відповідно до неї, в гени людини буквально «вбудований» зв’язок із природою та живими організмами, з якими ми разом населяємо планету.
ANDRIYIVSKY City Space розташований біля набережної Дніпра. Крім прогулянки вздовж річки та виду на Труханів острів, у пішій доступності для мешканців комплексу знаходиться парк «Володимирська гірка».
Якщо говорити про структуру міста, ANDRIYIVSKY City Space зможе стати новим унікальним об’єктом Києва. Коштом своїх торгових та офісних зон комплекс буде активним центром зустрічі та взаємодії, а також драйвером розвитку всього Подільського району.